En janvier 2024, le marché immobilier de Montréal et de Québec a connu une dynamique positive, marquée par une augmentation significative des transactions et des prix des propriétés. Dans la grande région de Montréal, les transactions immobilières ont connu une hausse de 18%, avec 2 077 propriétés vendues, contre 1 766 l'année précédente. Malgré cette croissance, l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) souligne que ce niveau d'activité reste en deçà des moyennes historiques observées depuis le début des enregistrements par Centris en 2000.
Les prix des propriétés ont également connu une ascension notable à Montréal. Le coût médian pour une maison unifamiliale a atteint 535 000 $, marquant une augmentation de 7% par rapport à janvier 2023. Les copropriétés et les plex ont vu leurs prix médians grimper respectivement à 390 000 $ et 722 500 $, avec des hausses de 5% et 7%. Parallèlement, les inscriptions en vigueur ont augmenté de 16%, témoignant d'une offre élargie sur le marché.
Cette embellie des ventes et des prix s'explique notamment par des perspectives plus optimistes concernant l'évolution des taux d'intérêt, avec une anticipation d'un retournement de tendance en 2024 après une période de hausse. Cependant, des facteurs comme le ralentissement économique et les incertitudes qu'il engendre pourraient tempérer cette dynamique.
Dans la région de Québec, le secteur immobilier a également affiché une performance robuste, avec un accroissement de 16% des ventes résidentielles, atteignant 604 transactions. Les prix des maisons unifamiliales ont bondi de 11%, s'établissant à 360 000 $, tandis que les copropriétés et les plex ont enregistré des hausses de prix de 3% et 16%, respectivement. Cette évolution des prix reflète une préférence croissante pour la copropriété et les plex, notamment en raison du manque de disponibilité des maisons unifamiliales et de l'augmentation rapide des loyers, rendant ces options plus attrayantes pour les acheteurs et investisseurs.
Ce panorama du marché immobilier dans les régions de Montréal et Québec en janvier 2024 illustre un secteur en mouvement, où les conditions deviennent progressivement plus favorables, bien que des défis subsistent.
