L'acquisition d'un logement à Montréal représente un défi financier important. Selon les données récentes de Ratehub, un résident de Montréal doit percevoir un revenu annuel supérieur à 100 000$ pour envisager l'achat d'une propriété.
En septembre 2023, le prix moyen d'un logement dans la ville s'élevait à 518 600$, nécessitant un revenu annuel de 116 220$ pour un achat confortable, en prenant en compte une mise de fonds de 20%, un prêt hypothécaire sur 25 ans, ainsi que les coûts annuels de taxes foncières et de chauffage.
Cette exigence financière n'est pas isolée à Montréal. D'autres villes canadiennes affichent des exigences salariales similaires, voire supérieures, pour l'achat d'un logement. Par exemple, Calgary et Ottawa demandent respectivement un revenu de 123 000$ et 140 650$. À l'autre extrémité du spectre, Vancouver et Toronto se distinguent avec des revenus nécessaires astronomiques de 250 000$ et 235 000$ respectivement.
Intéressant de noter, malgré une légère baisse des prix moyens des logements entre août et septembre 2023 dans ces dix villes, le salaire requis pour un achat immobilier a continué d'augmenter. Par exemple, à Montréal, bien que le prix ait baissé de 3000$, le revenu nécessaire a augmenté de 1540$.
Impact des Taux d'Intérêt sur l'Accessibilité Financière
Philippe Simard, directeur hypothécaire au Québec chez Ratehub.ca, souligne l'impact significatif des fluctuations, même mineures, des taux d'intérêt sur l'accessibilité financière des logements. La baisse de la valeur des logements n'a pas entraîné une plus grande abordabilité, une réalité que reflètent les données d'août à septembre 2023.
