Rare opportunité d'investissement au coeur de Saint-Léonard!
Propriété à revenus bien entretenue, située dans un secteur
résidentiel recherché, à proximité du parc Ladauversière et
du futur prolongement de la ligne bleue. Offrant un
excellent potentiel locatif ainsi qu'une possibilité de
simple occupation, cette propriété représente une belle
occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un
investisseur.
L'unité principale est spacieuse et fonctionnelle, avec 3
chambres à coucher, une salle à manger et un accès au
sous-sol. L'immeuble comprend également un logement de 4 ½
et un logement de 3 ½, offrant une configuration
intéressante pour maximiser les revenus.
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété,
notamment le remplacement de la brique sur les murs latéral
et arrière. À l'extérieur, on retrouve également deux
grandes terrasses en ciment à l'arrière, offrant des
espaces supplémentaires très appréciables.
Un emplacement stratégique à Saint-Léonard
À quelques pas de la future station de métro Lacordaire,
présentement en construction à proximité de Jean-Talon, la
propriété bénéficiera éventuellement d'une accessibilité
accrue au réseau de transport collectif.
Le secteur offre également un accès rapide aux parcs
Ladauversière et Joseph-Paré, aux commerces, aux services
de santé et de loisirs ainsi qu'à plusieurs établissements
scolaires, dont les écoles Ladauversière,
Notre-Dame-du-Foyer, Vincent Massey Collegiate et
Alphonse-Desjardins.
À moins de 5 minutes en voiture du centre commercial Le
Boulevard, près de plusieurs lignes d'autobus, de pistes
cyclables et des principaux axes routiers 40, 25 et 15.
Une propriété à revenus polyvalente dans un secteur bien
établi de Saint-Léonard, avec un emplacement qui gagnera
encore en accessibilité grâce à l'arrivée prochaine du
métro.
NOTE a lacheteur : Le drain de la laveuse au s-sol. NON
Fonctionelle. Le promettant acheteur vais le reparer.
FOYER NON Fonction et NON CONFORME.