Mario Conte
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Courtier immobilier
Mario Conte
Courtier immobilier
RE/MAX du cartier
Bureau : 514 278-7170

à vendre, Montréal (Saint-Léonard)

799 000$ +TPS/TVQ
MLS 10184521
Adresse
5412 , 5418 Rue Jean-Talon E. , Montréal (Saint-Léonard)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Batisse semi commercial , offrant 2 espaces commerciales et ainsi 2 logements de 5 1/2*** Emplacement strategique de choix sur Jean Talon et a quelques pas du future Metro ( Ligne Bleu)*** Proprio d'origine prends retraite *** Occasion a saisir ,Circa 50,000$ de revenus *** Voir Addendum
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Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.53 m x 21.26 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 8.53 m x 1.00 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.53 m
Profondeur du bâtiment
21.26 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
8.53 m
Profondeur du terrain
1.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
268.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 622$ (2020)
Taxes scolaires :
502$ (2020)
Total
9 124$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 706$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
102 100$
Bâtiment
434 100$
Total
536 200$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

4 Chauffe eau

Exclusions

Tout items personnels des locataires

Addenda

Cet Immeuble consiste de

2 Espaces commercial aux RDC le 5412 et ainsi 5414 .

Les locaux on des baux Annuels sans aucune Option de

Reouvellement. Donc intéressant pour un Investisseur,

proprio Occupant.

Les autres deux addresses , donc le 5416 et 5418 sont des

Appartments de 5 1/2 avec salon doubles.

IL ya possibilité de stationnement a l'arriere.

5412 Resto Paie 1500$ par mois . Bail en main du 01 08

2019 au 31 07 2020. Ce local consiste de (Plus au moins )

12L x 43 P pour circa 526PC devant plus 12L x 25L rallonge

arrier donc 310 PC additionel

Pour un local de 835PC brust plus

une partie du S-sol

5414 Imprimeur Paie 950$ P mois. Bail en main du 01 04 2019

au 31 03 2020. Ce local consiste de Circa 16L x 44 P pour

circa 700PC plus partie du S Sol

5416 5et Demie ( Salon Double ) paie actuelle ment 860$ et

le proprio a deja signer une nouveau bail d'un an . A

partir du 1er JUil 2021 il vais payer 880$ par mois

5418 5 et Demie ( salon Double) paie actuellement 875$.

Calculateurs

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.2 %
15-19 ans4.9 %
20-34 ans16.3 %
35-49 ans19.7 %
50-64 ans17.3 %
65 ans et +24.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

64.2 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

32.6 %

Deux personnes ou plus

3 %

1.07

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

33.1 %

Secondaire

21.2 %

Professionnel ou métier

11.5 %

Collégiale

11.1 %

Universitaire

21.4 %


Logement

Maisons individuelles

1.3 %

Jumelées ou en rangées

0.5 %

Duplex

36.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

53.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

8.1 %


Revenu moyen

Familial
68 445.40$

Individuel
30 708.63$

Occupation des logements

Propriétaires
37.4 %

Locataires
62.6 %

Langue maternelle

Italien27.5 %
Français25.3 %
Arabe11 %
Espagnol9.9 %
Anglais5.5 %
Autres20.9 %