Mario Conte
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Courtier immobilier
Mario Conte
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance
Bureau : 514 329-0000

Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 14594890
Adresse
3534 , Rue Aylmer, app.4 , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Vente sous controle de justice *** Circa 175,000-200,000$ de réparations ( Ceci a confirmer strictement par l'acheteur ) pour corriger les non conformités avec la Ville de Montréal, et ce strictement avec cette unité***Tout annexe fera partie intégrale de l'offre . Tout items dans l'unité est exclus de la vente .*** Voir Addendum
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Cadastre
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 751$ (2021)
Taxes scolaires :
5$ (2021)
Total
4 756$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
5 424$
Évaluation municipale
Année
2021
Total
0$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 4ième étage  19.5x14.10 P    
Cuisine 4ième étage  10.6x8.4 P    
Chambre à coucher principale 4ième étage  16.9x11.0 P    
Chambre à coucher 4ième étage  13.9x9.6 P    
Salle de bains 4ième étage  8.2x6.0 P    
Salle de bains 4ième étage  7.4x6.5 P    

Inclusions

Aucune Inclusions (Ni Intérieure, ni exterieuire), Cependant le rep du vendeur ne peut pas être tenue responsable s'il ya de quoi laissé dans l'unité apres la signature de la vente .

Exclusions

Tout exclus

Addenda

Condo offrant 2 chambres et ainsi 2 salles de bain et 1

stationnement . Sis a quelques pas de l'université McGill

et l'action du Centre Ville. Tout correctifs doivent

absolument être fait par un contracteur avec liscense RBQ

(sans exceptions ) et ainsi plans d'un architecte avec

Permis approuvé de la Ville de Montréal. Aucun travaux vais

commencer sans le plein consentement et supervision du

syndicat de co-propriété.

Le promettant acheteur doit prévoir des important

correctifs sur sa terrasse privé et ainsi dans l'unité

selon les non-conformités émises par la ville de montréal.

SVP voir quelques détails fournis ainsi document pour

donner un idée. Il sera la pleine responsabilité

strictement du promettant acheteur pour obtenir tous

détails pour les correctifs il doit apporter et ceci a ces

frais.***Le vendeur et son répresentant ne font aucune

répresentation . IL appartiens strictement strictement a

l'acheteur de faire ses propres vérifications.

Il est recommandé que le promettant acheteur :

A Depose une demande de Permis a la Ville dans les 30 jours

de la signature de lacte notarié.

B Obtenir un permis a la ville pour les travaux.

C De completer tout les travaux dans les 90 jours le permis

est emis.

De Rembourser le Syndivat de Co Propriété dans les 20 jours

chaque facture présenteé a eux relié aux cout de gérance et

correctifs des dites travaux.:

Architecte -- supervision: 13 800 $ sousmission

Arpenteur Géometre : 4 830 $ sousmission

Frais Legaux (Notaire , etc.): 7 500 $ sousmission

Toutes les informations contenues ou incluses dans

lnscription ou dans d'autres documents fournis par le

courtier immobilier sont fournies à titre de commodité

seulement et aucune représentation ou garantie ne peut en

être déduite.

Il ya actuellement des locataires dans ce condo

A- La propriété est vendue sans garantie légale , aux

risques et périls de l'acheteur

B- Le notaire instrumentant sera un choisi par l'acheteur

C- Un déport de 5% fait a l'ordre L'Etude de Paquette &

Associé, huissiers de justice en fidéicommis devra être

transmis dans les 24 heures a partir de l'acceptation.

D- Tout les documents requis par L'acheteur sont aux frais

de l'acheteur

E- Il sera la stricte responsabilité de l'acheteur pour

faire ses propres vérifications et dégagent le courtier et

le représentant du vendeur de tout responsabilité.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -3.8 %
15-19 ans8 %
20-34 ans52.4 %
35-49 ans11.6 %
50-64 ans11.9 %
65 ans et +12.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

18.4 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

67.4 %

Deux personnes ou plus

14.1 %

0.65

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

3.5 %

Secondaire

20.7 %

Professionnel ou métier

3.3 %

Collégiale

8.3 %

Universitaire

62.5 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

1.1 %

Duplex

1.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

35.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

61.9 %


Revenu moyen

Familial
72 949.90$

Individuel
28 308.56$

Occupation des logements

Propriétaires
8.7 %

Locataires
90.2 %

Langue maternelle

Anglais43.3 %
Français16.7 %
Mandarin7.5 %
Espagnol5.8 %
Coréen3.3 %
Autres23.4 %